В этом году Центральный Банк России прогнозирует, что объем выдачи ипотечных кредитов может достичь исторического максимума. Предыдущий рекорд был установлен в 2021 году, когда банки выдали жилищные кредиты на сумму 5,7 трлн рублей. Несмотря на рост стоимости ипотеки, спрос на нее не ослабевает.
Прежде всего, причиной рекордного объема выдачи ипотеки является активный рост спроса на жилье. Многие россияне продолжают стремиться к собственному жилью. Это может быть связано с увеличением числа людей, осознающих важность надежного жилья и стабильности в период неопределенности.
Кроме того, стимулирование государственной политики ипотечного кредитования также способствует увеличению объема выдачи ипотеки. Государственные программы поддержки, такие как "Материнский капитал" и субсидии на ипотеку, делают кредиты доступными для широкого круга населения.
Однако, рост стоимости ипотеки является негативным последствием. За последние недели уже 8 из 13 крупнейших российских банков подняли ставки по ипотеке. Теперь минимальная ставка составляет 10-12% годовых. Это связано с ростом ключевой ставки Центрального Банка. В сентябре ожидается еще одно повышение, так как необходимо бороться с растущей инфляцией.
Высокие ставки по ипотеке могут отпугнуть некоторых потенциальных покупателей, которые не могут себе позволить выплачивать такие суммы. Это может привести к снижению спроса на ипотеку и, как следствие, к сокращению объема выдачи кредитов.
Для тех, кто хочет купить квартиру, важно адаптироваться к новым реалиям. Дешевле кредиты в ближайшее время не станут, а стоимость квартир продолжает расти. Поэтому лучше не тянуть со сделкой и воспользоваться возможностью получить ипотеку по выгодной ставке. Однако, перед этим необходимо тщательно подготовиться.
Важно изучить актуальные государственные программы поддержки ипотечного кредитования, ознакомиться с предложениями различных банков и собрать все необходимые документы. Только так можно увеличить шансы на успешное получение ипотеки.
В заключение, несмотря на рост стоимости ипотеки в России, спрос на нее остается высоким. Чтобы успешно получить ипотеку и купить жилье, необходимо быстро адаптироваться к новым реалиям, изучить госпрограммы и предложения банков, а также тщательно подготовиться к процессу получения кредита.